五甲商圈五甲公園
鳳山買屋 /
鳳山買房
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高雄房仲三寶爸 五甲商圈五福國小高採光大坪數健身公寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：438 萬
- 參考單價：13.07 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
五福二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.846 坪
- 附屬建物面積：3.324 坪
- 共同使用：6.34 坪
- 土地面積：8.238 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：五福國小、福誠高中附國中
鄰近公園：五福公園
生活機能：五福市場
附近交通：前鎮高中捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：五福國小、福誠高中附國中
鄰近公園：五福公園
生活機能：五福市場
附近交通：前鎮高中捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視學區資源、預算有限且需要大空間的家庭來說，值得列入考慮。主要理由是該屋位於五甲商圈核心，擁有五福國小學區優勢，且生活機能與交通潛能（捷運黃線）俱佳，總價 438 萬元能買到近 34 坪的格局，在區域內性價比高。
然而，購屋前需特別注意屋齡 37 年所帶來的潛在問題。由於是 5 樓頂樓且無電梯，需考量居住者體力及未來轉手對象（如年輕家庭或長者）。此外，建議先確認銀行對該戶的老屋核貸條件，並務必進行屋齡調查與房屋檢查，確認無漏水或管線老舊問題。若您能接受頂樓爬樓梯的條件並能接受一定的修繕成本，這是一筆具居住實用的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄房仲三寶爸
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張晏綸(仲介，收取服務費)
暱稱：張晏綸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0954-103551
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經紀業名稱: 慶誠不動產仲介有限公司
證號: (111)登字第431604號
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